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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年(2018年)問33

アセットマネジメントとプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1:アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収集、計画策定等の調査・提案が求められる。

2:アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務である。

3:プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージャーとの間で精算を行う。

4:プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務である。

 

 

 

 

《答え》

正解:1 

 

1. 不適切 ✕

《問題》

アセットマネージャーには、収益拡大とコスト削減の両面から、具体的に、計画の基礎資料の収集、計画策定等の調査・提案が求められる。

《解説》

記述の内容は、プロパティマネージャーの内容です。

 

 

2. 適切 ○

《問題》

アセットマネジメントは、不動産投資について、資産運用の計画、決定・実施、実施の管理を行う業務である。

《解説》

記述通りです。

 

 

3. 適切 ○

《問題》

プロパティマネジメントにおいては、賃料等を徴収し、預託金を受領し、必要な経費を支出し、アセットマネージャーとの間で精算を行う。

《解説》

記述通りです。

 

 

4. 適切 ○

《問題》

プロパティマネジメントは、投資家から委託を受けて、投資家のために行われる業務である。

《解説》

記述通りです。

 

 

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