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賃貸不動産経営管理士 過去問 平成30年(2018年)問37

賃貸不動産管理業をめぐる状況に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1:賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。

2:賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。

3:賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。

4:賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。

 

 

 

 

《答え》

正解:4 

 

1. 不適切 ✕

《問題》

賃貸住宅の経営主体は、個人と法人の比率がほぼ同じである。

《解説》

8割以上個人経営です。

 

 

2. 不適切 ✕

《問題》

賃貸住宅の委託方式は、全部委託と一部委託の比率がほぼ同じである。

《解説》

全部委託が6割ぐらいで過半を占めています。

 

 

3. 不適切 ✕

《問題》

賃貸住宅の管理受託方式とサブリース方式の比率は、管理戸数の多少にかかわらず、ほぼ同じである。

《解説》

管理戸数が多いほど、サブリース方式の割合が高いです。

 

 

4. 適切  ○

《問題》

賃貸住宅の経営規模は、20 戸以下の小規模なものが多い。

《解説》

記述通りです。

約6割が20 戸以下の小規模なものです。

 

 

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